1977〜1987年築, 専有面積50.20㎡〜70.20㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+12.1%
墨田区
79.5万円/㎡
前年比+13.0%
パシフィック両国
東京都墨田区立川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩7分
1982年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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5階 / 60.2㎡の場合
相場
4,177万円
69.4万円/㎡
2,492
3,615
4,738
5,862
AI査定結果
推定相場価格
4,177万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,615万円〜4,738万円
60.1万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月6日
パシフィック両国
4,280万円（71.1万円/㎡）/ 5階 / 60.2㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 4,280万円 | 71.1万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/02/18 | 3,700万円 | 68.5万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,880万円 | 70.0万円 | 3階 | 41.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 4,090万円 | 75.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2023/12/28 | 4,290万円 | 79.4万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,490万円 | 83.1万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 4,390万円 | 81.3万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/09 | 3,380万円 | 62.6万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/29 | 3,380万円 | 56.1万円 | 3階 | 60.2㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/09/03 | 3,000万円 | 72.9万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/08/24 | 3,180万円 | 77.3万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/08/02 | 3,280万円 | 79.7万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/06/30 | 3,999万円 | 66.4万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | パシフィック両国 墨田区立川二丁目 | 菊川駅7分 | 4,280万円 | 71.1万円 | 60.2㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 両国スカイハイツ 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 3,190万円 | 62.4万円 | 51.14㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2021/02/28 | 岩ビル 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 3,380万円 | 66.4万円 | 50.92㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/19 | エステート両国 墨田区緑三丁目 | 菊川駅8分 | 3,698万円 | 60.5万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2021/12/19 | ライオンズマンション緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 3,880万円 | 62.3万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2022/01/20 | 日の本ビル 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 3,798万円 | 61.0万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2020/11/09 | 両国パークファミリア 墨田区緑一丁目 | 両国駅5分 | 3,380万円 | 62.5万円 | 54.12㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/01 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.1%上昇、墨田区では13%上昇しています。
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